채무자 구제제도란 개인회생, 개인파산, 채무조정제도 등을 말한다. 개인회생이란 일정 금액 이하(담보채무 15억원 이하, 무담보채무 10억원 이하)의 채무를 지고 있는 개인채무자가 장래 계속적, 반복적으로 수익을…

서민금융이란 소득이 적은 서민에 대한 소비 자금 또는 주택 자금이나 중소 상공업자에 대한 경영 자금 등을 융통해주는 것을 말한다. 햇살론, 미소금융, 사잇돌 대출, 국민행복기금…

퇴직연금제도에는 확정급여형(DB) · 확정기여형(DC) · 개인형(IRP) 등이 있다. 퇴직연금이란 매월 일정액의 퇴직적립금을 외부의 금융기관에 위탁하여 관리 · 운용하여 퇴직시 연금으로 받는 제도이다. 기업이 도산하더라도…

U-보금자리론이란 한국주택금융공사가 출시한 고정금리형 주택담보대출 상품을 말한다. 금융기관에 부동산을 담보로 하여 주택 저당 증권을 발행하고 고객에게 장기로 해당 주택 구입 자금을 대출해 주는 제도이다.…

주택연금(Housing pension)이란 소유주택을 담보로 일정 기간 매월 연금 형태로 대출을 지급하는 것을 말한다. 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 고령층이 팽생 또는 일정 기간 동안…

프롭테크(proptech)란 최신 기술을 부동산에 접목해 혁신적인 서비스나 산업을 창출하는 것을 말한다. 부동산(propoerty)와 기술(technology)의 합성어로, 모바일 채널과 빅데이터 분석, 가상현실 등 정보통신기술(ICT: Information and Communications…

갭투자(Gap Investment)란 집값과 전세값 차이(gap)가 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식을 말한다. 매매가격과 전세가각 간 격차가 작을 때 그 차이(갭: gap)만큼의 집을 매수한…

임대업이자상환비율(RTI: Rent To Interest)란 부동산임대업 이자상환비율로서 담보가치 외에 임대수익으로 어느 정도까지 이자상환이 가능한 지 산정하는 지표이다. 산출방식은 (상가가치 × 임대수익률) ÷ (대출금 × 이자율)이다.…

총부채원리금상환비율(DSR: Debt Service Ratio)이란 연간 총 소득에서 연간 전체 금융부채 비율을 말한다. 총부채원리금상환비율(DSR)은 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말한다.…

주택담보대출비율(LTV: Loan to Value Ratio)란 주택을 담보로 대출할 때 인정되는 자산가치의 비율을 말한다. 주택담보대출비율(LTV)은 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이…