총부채원리금상환비율(DSR: Debt Service Ratio)이란 연간 총 소득에서 연간 전체 금융부채 비율을 말한다.
총부채원리금상환비율(DSR)은 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말한다.
즉 총대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로서 금융위원회가 가계부채를 줄이기 위해 대출 상환 능력을 심사하는 지표이다.
DSR을 기준으로 대출심사를 하면 기타부채의 원금과 이자까지 반영돼 DTI기준보다 대출한도가 대폭 축소된다.
DSR은 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액으로 대출 상환 능력을 심사하게 된다.
• DTI=(주택담보대출의 연간 원리금 상환액+기타부채 연간 이자 상환액)÷세전소득×100
• DSR=(주택담보대출의 연간 원리금 상환액+기타부채 연간 원리금 상환액)÷세전소득×100
