갭투자(Gap Investment)란 집값과 전세값 차이(gap)가 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식을 말한다.
매매가격과 전세가각 간 격차가 작을 때 그 차이(갭: gap)만큼의 집을 매수한 후 직접 살지는 않고 임대주택으로 공급하다가 집값이 오르면 매도해 차익을 실현하는 투자법이다.
예를 들어 매매 가격이 6억원인 주택의 전세금 시세가 5억 5000만원이라면 전시를 끼고 5000만원만 들여 집을 살 수 있다.
일정 기간 뒤 집값이 오르면 팔아서 시세차익을 남길 수 있다.
이러한 갭투자는 집값이 오른다는 전제로 이뤄지는 투자이므로
집값이 오르지 않으면 갭투자자는 물론 전세금을 돌려받지 못할 수 있는 세입자에게도 위험부담이 따른다.
